Częstym argumentem za wzięciem kredytu hipotecznego i kupnem własnego mieszkania, by nie musieć „żyć na wynajmie”, jest: będę żyć na swoim, a do tego rata może wyjdzie taniej niż czynsz. Czy faktycznie wyjdzie? Co w przypadku osób, które np. mają trochę oszczędności i decydują się na stosunkowo niski kredyt hipoteczny 200 tys. zł? Jaką ratę zapłacą? Sprawdź.
Chcę wziąć 200 tys. kredytu hipotecznego. Jaka rata może być co miesiąc? To zależy!
Na początku 2025 roku średnie ofertowe ceny najmu osiągały w poszczególnych miastach Polski od ok. 2000 zł (Kielce) do nawet ok. 5000 zł (Warszawa)[1]. Czy wzięcie kredytu hipotecznego i zakup własnego mieszkania mogą być bardziej opłacalne? Jaka rata przy kredycie 200 tys. jest realna? Odpowiedź na to pytanie jest uzależniona od kilku czynników [2]:
- okres kredytowania – im krótszy, na tym mniej miesięcznych rat rozkłada się kwota kredytu hipotecznego i jego kosztów, więc automatycznie: raty są wyższe,
- wysokość oprocentowania i innych kosztów kredytu – im droższy kredyt, tym wyższa będzie całkowita kwota do spłaty, a więc i wysokość rat miesięcznych (warto zwracać uwagę na RRSO),
- rodzaj rat – mogą być malejące lub równe,
- wysokość wkładu własnego – im wyższy, tym niższy może być koszt kredytu (dzięki uzyskaniu lepszych warunków jego spłaty), co przełoży się na wysokość całkowitej kwoty do spłaty oraz rat miesięcznych.
Po prostu sprawdź, jaka rata czeka Cię przy kredycie 200 tys.!
Powyższe „to zależy” nie sprawia, że pozostaniesz bez żadnej odpowiedzi na pytanie: potrzebuję 200 tys. kredytu. Jakiej raty się spodziewać? Przeciwnie: masz możliwość sprawdzenia jeszcze przed rozpoczęciem składania wniosku, czego się spodziewać. Z pomocą przychodzi bezpłatne narzędzie online, jakim jest kalkulator rat kredytu hipotecznego na stronie mFinanse: https://mfinanse.pl/kredyt-hipoteczny-kalkulator-zdolnosci-kredytowej-podwojne-kalkulatory/
Kalkulator umożliwia wykonanie symulacji wysokości rat miesięcznych dla wskazanej przez siebie wartości nieruchomości, kwoty kredytu oraz okresu kredytowania (i z założeniem minimum 10 proc. wkładu własnego). Wystarczy podanie tych trzech danych, by w kilka sekund sprawdzić, jaka rata przy 200 tys. kredytu hipotecznego jest możliwa. Narzędzie zwraca 3 wyniki, z danymi pochodzącymi z realnych ofert banków działających na terenie Polski. Przy okazji dowiadujesz się więc:
- który bank może Ci zaproponować najbardziej opłacalny kredyt (przy czym pamiętaj, że to symulacja, a nie wiążąca oferta),
- jakich warunków kredytu na 200 tys. możesz się spodziewać w danych bankach – jakiego RRSO, oprocentowania, prowizji czy kosztu całkowitego (ponownie: to symulacja, której celem jest zorientowanie się w obecnych ofertach banków).
Sprawdź ze wspomnianym kalkulatorem kredytu hipotecznego mFinanse, jaka rata może być przy 200 tys. kredytu, przy założeniu 250 000 zł wartości nieruchomości i różnych okresach kredytowania. Oto jeden z wyników symulacji [3]:
| Jaka rata przy kredycie 200 tys. na 25 lat? | ok. 1 264 zł |
| Jaka rata przy kredycie 200 tys. na 20 lat? | ok. 1 410 zł |
| Jaka rata przy kredycie 200 tys. na 15 lat? | ok. 1 666 zł |
| Jaka rata przy kredycie 200 tys. na 10 lat? | ok. 2 200 zł |
| Jaka rata przy kredycie 200 tys. na 5 lat? | ok. 3 876 zł |
Przedstawiona symulacja została przygotowana na podstawie aktualnych danych banków oraz informacji podanych przez Klienta. mFinanse S.A. nie ponosi odpowiedzialności za błędy obliczeniowe, zmiany w danych banków, o których nie zostało powiadomione, oraz błędy spowodowane podaniem przez Klienta nieprawdziwych informacji. Oferty kredytów przygotowane przez banki mogą różnić się od przedstawionych powyżej wyników. Symulacja ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Jak zatem widać na powyższych wyliczeniach, możliwe jest uzyskanie kredytu 200 tys. zł na warunkach tak atrakcyjnych, by był opłacalny szczególnie względem kosztów najmu mieszkań.
Skorzystaj z kalkulatora i zyskaj okazję szansę na zamówienie rozmowy z Ekspertem mFinanse. Pomoże Ci on w wybraniu najbardziej atrakcyjnej oferty oraz przejściu przez formalności związane z kredytem hipotecznym.
Źródła:
[1] https://www.otodom.pl/wiadomosci/pobierz/raporty/raport-z-rynku-najmu-luty-2025
[2] https://mfinanse.pl/blog/kredyt-hipoteczny-200-tys-zlotych-jaka-rata/
[3] https://mfinanse.pl/kredyt-hipoteczny-kalkulator-zdolnosci-kredytowej-podwojne-kalkulatory/
