Nieruchomość można uznać za ekologiczną, jeśli została zaprojektowana w taki sposób, aby minimalizować wpływ na środowisko. Odpowiedzialny dobór materiałów, wysoka efektywność energetyczna i wykorzystanie odnawialnych źródeł energii to najważniejsze czynniki decydujące o energooszczędności budynku. Jeżeli Twój projekt spełnia wszystkie te wymogi, możesz ubiegać się o korzystne finansowanie inwestycji.
Dom energooszczędny – dom pozbawiony węgla
W domach ekologicznych nie spotkasz tradycyjnego kopciucha, czyli pieca węglowego, który emituje szkodliwe substancje do atmosfery.
Standardem jest ogrzewanie z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii (OZE). W budynkach energooszczędnych i pasywnych instaluje się pompy ciepła zasilane fotowoltaiką, które pozwalają osiągnąć przynajmniej częściową niezależność energetyczną.
Brak kotła węglowego jest jednym z podstawowych wymagań dla osób, które chciałyby ubiegać się o wspominay Ekologiczny Kredyt Hipoteczny w BOŚ Banku.
Budynek o wysokiej efektywności energetycznej
Ekologiczny dom to obiekt inteligentny. Im mniej energii ucieka przez mostki termiczne, np. ściany, dach czy okna, tym niższe są rachunki za ogrzewanie. Z tego względu projektanci rekomendują dwa typy budownictwa:
-
Energooszczędne – dzięki zastosowaniu bardzo dobrej izolacji, szczelnych elementów stolarki otworowej i wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacji), taki dom zużywa znacznie mniej energii niż tradycyjne budynki.
-
Pasywne – ich zapotrzebowanie na ciepło jest bardzo niskie i wynosi mniej niż 15 kWh/m2/rok.
Inwestycja w lepszą izolację czy szczelne okna szybko się zwróci, zwłaszcza że ceny energii elektrycznej rosną.
Nowy system klas energetycznych budynków w Polsce
Od 1 stycznia 2026 roku zacznie obowiązywać w Polsce nowy system klas energetycznych budynków. Nowa skala obejmuje siedem poziomów od A+ (najwyższa klasa energetyczna budynku) do G (najniższa klasa energetyczna określająca budynki o najniższej efektywności).
Nieruchomości zaliczane do klasy A+ będą wytwarzać więcej energii niż jej zużywać dzięki wykorzystaniu OZE m.in. paneli fotowoltaicznych czy pomp ciepła.
Klasy będą przypisywane na podstawie świadectw charakterystyki energetycznej, które również czeka zmiana. Oprócz wskaźnika energii pierwotnej EP pojawią się w nich także:
· wartość energii dostarczonej (ED),
· udział odnawialnych źródeł energii,
· emisje CO2.
Ważne!
We wrześniu 2026 roku w Polsce wchodzą w życie nowe Warunki Techniczne (WT 2026), które wprowadzą m.in. wymóg instalowania systemów solarnych – na razie jedynie w budynkach użyteczności publicznej i niemieszkalnych o powierzchni ponad 250 mkw.
Wymóg wykorzystywania urządzeń proekologicznych, zmniejszających zużycie energii w domach prywatnych, jest też wpisany w wymagania BOŚ Banku dla Ekologicznego Kredytu Hipotecznego.
Zielone certyfikaty dla domów ekologicznych
Jednoznaczne potwierdzenie tego, że dom jest ekologiczny, to:
· LEED – amerykański certyfikat dla nieruchomości ekologicznych.
· BREEAM – brytyjska certyfikacja.
· Polski certyfikat Zielony Dom – stworzony przez Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC.
Oceniają one budynek pod wieloma kątami – od zużycia energii i wody przez jakość użytych materiałów aż po wpływ na zdrowie mieszkańców. Posiadanie takiego certyfikatu to nie tylko prestiż, ale też gwarancja, że inwestycja została zrealizowana w sposób zrównoważony i odpowiedzialny.
W BOŚ Banku masz szansę na preferencyjny Ekologiczny Kredyt Hipoteczny, o ile projekt domu spełnia wymagania budownictwa energooszczędnego lub posiada certyfikaty typu LEED, BREEAM czy „Zielony Dom”.
ZWERYFIKOWANE PRZEZ:
adw. Aleksandra Walkiewicz-Zygowska
Źródła:
https://www.biznes.gov.pl/pl/portal/ou207
