Decydując się na zakup nieruchomości warto zapoznać się z ofertami dostępnymi zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Czym charakteryzują się oba rozwiązania? Jakie są ich wady i zalety? Odpowiadamy.
Czym charakteryzuje się rynek pierwotny?
Rynek pierwotny to określenie dla ofert nieruchomości, które są nowe, a co za tym idzie nieużywane. W praktyce są to z reguły domy i mieszkania oferowane przez deweloperów. W tym miejscu warto jednak podkreślić, że wśród nieruchomości dostępnych na rynku pierwotnym można znaleźć nie tylko domy i mieszkania w stanie deweloperskim, ale również lokale wykończone w standardzie pod klucz. W obu przypadkach oferty tego typu są dostępne pod linkiem: https://www.properco.pl/rynek-pierwotny.html.
Czym charakteryzuje się rynek wtórny?
Wtórny rynek nieruchomości to określenie dla ofert domów i mieszkań używanych, czyli sprzedawanych przez osoby, które były ich pierwszymi bądź kolejnymi właścicielami. Oferty tego typu są dostępne między innymi pod linkiem: https://www.properco.pl/rynek-wtorny.html i znaleźć wśród nich można zarówno świetnie wyposażone apartamenty, jak i domy i mieszkania, które wymagają remontu. W związku z tym istotne jest to, by potrafić trafnie ocenić stan techniczny nabywanej nieruchomości.
Zalety i wady zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego
Co przemawia za tym, by kupić nieruchomość na rynku pierwotnym? Przede wszystkim to, że będzie to przez nikogo nieużywany dom lub mieszkanie, a co za tym idzie można zaaranżować je w sposób odpowiadający indywidualnym potrzebom. Poza tym istotne jest także to, że nieruchomości kupowane od dewelopera są budowane przy zastosowaniu najnowocześniejszych technologii i spełniają aktualne wymagania w zakresie budownictwa mieszkaniowego. Poza tym znaleźć można w nich wszelkie udogodnienia, których przykładem może być winda czy przypisane do lokalu miejsce na parkingu podziemnym. Wadą zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym może być natomiast to, że w przypadku mieszkań kupuje się zazwyczaj dziurę w ziemi, ponieważ realizacja inwestycji dopiero się rozpoczyna. W efekcie zamieszkać w nowym mieszkaniu będzie można dopiero za kilka lub nawet kilkanaście miesięcy.
Zalety i wady zakupu nieruchomości z rynku wtórnego?
Dlaczego warto kupić dom lub mieszkanie na rynku wtórnym? Przede wszystkim dlatego, że oferowane tam nieruchomości mogą znajdować się w lokalizacjach, które nie są obecnie dostępne dla deweloperów. Poza tym zaletą może być także cena, która w wielu przypadkach jest znacznie niższa niż ceny nieruchomości na rynku pierwotnym. Dla wielu osób istotne może być również to, że mieszkania z rynku wtórnego znajdują się na osiedlach, które są projektowane w inny sposób niż obecne rozwiązania w tym zakresie. Wadą może być natomiast konieczność remontu domu lub mieszkania, ponieważ w przypadku nieruchomości z rynku wtórnego stan techniczny może być naprawdę różny.
Podsumowując należy stwierdzić, że zarówno pierwotny, jak i wtórny rynek nieruchomości posiada zalety oraz wady. W związku z tym istotna jest nie tylko ich świadomość, ale również analiza własnych potrzeb.
